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解读:1-5月全省房地产开发市场继续向好

发布日期:2020-06-30 10:35:10 浏览次数: 字体:[ ]

2020年5月全省经济社会发展情况解读

  山东省统计局

  2020年6月30日

   

  解读:1-5月全省房地产开发市场继续向好

  今年以来,我省统筹疫情防控和经济社会发展,抓实抓细企业复工复产政策落实,房地产开发项目开工复工不断推进。1-5月,房地产开发投资由降转增,商品房销售持续回升,企业开发经营有效改善,房地产开发市场平稳发展。

  一、企业信心逐步增强。房地产开发企业运营情况调查显示,截至6月3日,70.1%的企业已恢复至正常开发水平的8成以上,比4月末调查提升10.3个百分点;85.6%的企业员工到岗率已超过8成,比4月末提升6.0个百分点;52.6%的企业预计二季度销售面积同比保持增长或者基本持平,比4月末提升6.4个百分点;51.7%的企业预计二季度营业收入同比保持增长或者基本持平,比4月末提升6.2个百分点。

  二、房地产投资增速转正。随着企业运营不断恢复,房地产开发投资进度逐步加快,1-5月完成投资3099.4亿元,增长1.0%,今年来首次实现正增长,增速分别比1-4月、一季度提高1.1和1.3个百分点。从房屋类型看,住宅完成投资2377.8亿元,增长1.3%,增速比1-4月提高1.8个百分点;商业营业用房完成投资272.0亿元,下降1.4%,降幅比1-4月扩大1.3个百分点;办公写字楼完成投资132.7亿元,下降2.9%,降幅比1-4月收窄3.0个百分点。

  三、商品房销售逐步向好。随着我省疫情得到有效控制,房地产市场销售加快恢复,5月份新建商品房销售面积达1147.0万平方米,增长12.2%,其中济南、青岛、枣庄等10市当月销售面积实现正增长。1-5月,商品房销售面积下降7.2%,降幅比1-4月收窄6.7个百分点。

  四、房企资金回笼情况逐步改善。1-5月,商品房销售额2997.7亿元,下降5.9%,降幅比1-4月收窄7.6个百分点。房企到位资金4438.3亿元,下降7.0%,降幅比1-4月收窄1.0个百分点。其中,市场销售回笼资金(定金及预收款、个人按揭贷款)到位2035.6亿元,下降9.5%,降幅比1-4月收窄3.5个百分点;国内贷款到位701.1亿元,增长2.4%,增速比1-4月提高0.5个百分点。




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